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      資產評估法已由全國人民代表大會常務委員會于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行。廣大資產評估行業人士應認真學習、貫徹落實資產評估法，促進資產評估行業規范健康發展。
以下是中國房地產估價師與房地產經紀人學會對《資產評估法》的理解。
理解之三：在分行業監督管理下，沒有對評估機構的名稱、專業、地......

發布時間：2018/5/4

來源： 《中國會計報》，作者：張國春
習近平總書記在黨的十九大報告中指出，中國特色社會主義進入新時代，我國社會的主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。這一重要論斷同樣適用于資產評估行業。
充分認識行業發展“四大”矛盾
目前，資產評估行業的主要矛盾在于：社會對評估行業日益增長的市場需求和不斷提高的監管要求，與資產評估行業發展不平衡不......

發布時間：2018/4/25

作者：王軍輝 唐克 賈進 鄭曉媛 來源：《中國會計報》
通過對資產評估機構評估專業人員、資產評估行業協會管理人員、房地產估價師、土地估價師、礦業權評估師、業務委托人、注冊會計師、證券公司投行從業人員、律師等進行問卷調查，提出以下幾方面風險管理建議。
建立利益和風險相平衡的考核辦法
評估機構風險管理體系的有效運行必須以合理的利益分配機制為前提，要根據自身發展情況建立利益......

發布時間：2018/4/17

趙水陽  張宏斌 
 
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發布時間：2015/3/19

淺析代征地費用評估
 作者：北京首佳房地產評估有限公司 高喜善 聶燕軍 徐燕 丁穎紅 王正海
 
　　摘　要　本文對代征地的歷史成因及其對現實政策的影響進行了討論，對不同代征地比例．多種代征地狀態．不同的代征地規劃用途．多種代征地的取得方式等因素的組合對代征地費用的影響進行了分析，并對代征地費用和建設項目的不同用途．不同容積率之間的關系進行了分析，......

發布時間：2015/3/16

淺談房地產估價中土地價格的制定與運作
 作者：高貴香
 
　　一、土地價格的制定
　　價格是價值的貨幣表現。土地價格是土地經濟作用的反映，是土地預期收益的購買價格，即地租和資本化。我國土地使用制度是在堅持社會主義公有制的前提下，實行土地所有權與使用權的兩權分離，主要研究對象是土地使用權的價格。地價是以土地使用權有限期出讓、轉讓為前提，一次性支付的......

發布時間：2015/3/16

企業改制中土地權屬的處置與評估
 作者：嚴越
 
土地使用權屬于無形資產范疇，但它又是無形資產中的對物產權，有其自身的特殊性，其價值的高低主要取決于它的載體，即土地的特性和條件。因此對土地使用權的評估應根據土地的地理位置、用途、周圍環境等因素進行。土地資產可以作為單獨的對象進行評估，也可以與地上建筑物一起作為評估對象進行評估，還可以作為整體企業資產......

發布時間：2015/3/16

成本法中土地取得費分析
 作者：鄭榕
 
根據有關國家法律規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地”；“依法使用的土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬農民集體所有的土地”。實際上就是根據兩種不同的取得發生不同的取得費用。
一、對于征用農民集體所有的土地，因為發生了土地所有權的轉移，即由農民集體所有轉為國家所有，必......

發布時間：2015/3/16

國有土地使用權拍賣底價的評估與確定
 作者：甘方勝
 
    如何科學合理地評估與確定國有土地使用權拍賣出讓底價，是國有土地使用權拍賣出讓工作中一個不可或缺的重要環節，同時也是人們感到頭疼和棘手的問題。評估與確定的拍賣底價過高，會導致應價難以達到保留價而流拍；過低則又會造成國有土地資產流失。因此應當注意：
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發布時間：2015/3/16