中房網訊（記者曲濤） 中國房地產測評中心近日發布的《2019年7月中國城市租賃價格指數報告》顯示，7月份中國城市租賃價格指數為1042.7點，較上月上升2.1點，環比上漲0.20%，同比漲幅0.02%。

  從全國租賃交易價格指數表現來看，該指數在環比方面繼續保持上漲勢頭，自2018年12月份止跌回漲以來，已經連續第8個月上漲。同比方面，該指數繼連續兩個月下跌之后，出現小幅反彈。

  濟南環比止跌，烏魯木齊同比持續領漲

  報告顯示，根據中國房地產測評中心監控的35個城市中，共有13個城市（南京、深圳、廣州、上海、烏魯木齊、北京、成都、大連、武漢、青島、天津、銀川、西寧）租賃價格指數環比上漲，比上月增加2個。其中，南京（0.64%）、深圳（0.50%）、廣州（0.47%）三個城市租賃價格指數環比漲幅居前；沈陽、合肥、廈門、濟南、長沙、西安等6個城市環比持平；此外，有16個城市（貴陽、哈爾濱、蘭州、太原、長春、南寧、南昌、呼和浩特、石家莊、福州、昆明、寧波、杭州、海口、鄭州、重慶）租賃價格指數環比不同程度下跌，比上月減少8個城市。其中，貴陽（-0.31%）、哈爾濱（-0.24%）、蘭州（-0.23%）三個城市租賃價格指數環比跌幅居前。

  從同比情況來看，共有9個城市（烏魯木齊、大連、深圳、北京、成都、上海、廣州、重慶、南京）租賃價格指數上漲，上漲城市數量與上月持平。其中，烏魯木齊（3.36%）、大連（2.96%）、深圳（2.51%）三個城市租賃價格指數同比漲幅居前；其余26個城市（濟南、長沙、合肥、貴陽、南昌、廈門、鄭州、太原、海口、蘭州、青島、昆明、寧波、哈爾濱、南寧、沈陽、武漢、長春、石家莊、西寧、呼和浩特、銀川、福州、西安、天津、杭州）均同比不同程度下跌。其中，濟南（-6.83%）、長沙（-3.49%）、合肥（-3.22%）三個城市租賃價格指數領跌。

  值得注意的是，濟南租賃價格指數在環比連續下跌了23個月后，本月止住跌勢，其指數與上月持平。同比方面，濟南租賃價格指數自2017年12月份開始至今，連續下跌20個月，7月份其同比跌幅為-6.83%，相比上月略有收窄。與濟南相對應的是烏魯木齊，其同比漲幅仍然位居35個城市之首，并保持了連續31個月的同比上漲態勢。

  整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有15個（福州、貴陽、哈爾濱、海口、杭州、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、石家莊、太原、長春、鄭州），相比上月減少7個。北京、成都、大連、廣州、南京、上海、深圳、烏魯木齊等8個城市，環比與同比均呈上漲態勢。

  一線城市租賃價格全部上漲

  從一線城市表現來看，7月份北京、上海、廣州、深圳四個城市的租賃價格指數無論是環比方面還是同比方面，均為上漲態勢。其中，深圳環比和同比漲幅處于一線城市之首。

  另外值得注意的是，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢均已經達到31個月。

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  中國城市租賃價格指數報告（2019年7月）全文下載

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  中國城市租賃價格指數介紹：

  中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

  指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。