中估協發〔2018〕8號

各土地評估中介機構：
   根據中國土地估價師與土地登記代理人協會（以下簡稱中估協）工作安排，擬于近期開展2018年度土地評估中介機構A級資信評級工作。
   一、申報條件
   依據《中華人民共和國資產評估法》、《國土資源部關于開展土地估價機構備案工作的通知》（國土資規〔2017〕6號）、《國土資源部辦公廳關于實行電子化備案完善土地估價報告備案制度的通知》（國土資廳發〔2012〕35號）及《關于盡快完成國土資源部土地估價機構備案工作的通知》(中估協發〔2017〕26號)、《關于做好土地估價報告備案工作的通知》（中估協發〔2012〕50號），獲得行政主管部門土地評估中介機構備案函并按要求進行土地估價報告電子化備案的中估協單位會員，符合以下情形的可按本通知要求參加此次A級資信評級。
   （一）直接申報的情形
   1.已獲得2017年度A級資信的；
   2.未獲得2017年度A級資信，但獲得所在省、自治區、直轄市2017年度B級資信的；
   3.所在省份尚未開展B級資信評級的。
   （二）獲得所在省、自治區、直轄市2018年B級資信后方可申報的情形
   1.未獲得2017年度A級資信，所在省、自治區、直轄市已經開展B級資信評級的；
   2.未參加省、自治區、直轄市2017年度B級資信評級或參加省、自治區、直轄市2017年度B級資信評級但未評上的。
加入中估協1年以上（含1年）的土地評估中介機構單位會員滿足上述（一）、（二）條件的，可參加A級資信評級。
   二、申報時間
   本次評級工作申報期為2018年4月2日——4月22日。
   三、申報程序及注意事項
   參評機構登錄中估協網站進入“評價系統”欄目，填寫《土地評估中介機構資信評級申請表》，按要求上傳相關材料。具體申報注意事項如下：
   1.申報機構如遺忘系統密碼，請按提示填寫《密碼申請（查詢）單》并傳真至中估協申請密碼找回；
   2.參評機構根據《上傳資料文件包》的要求報送相關材料電子版，并自擬《上傳材料列表》，于申報截止日期前完成各項材料上傳。
   四、評審
   （一）初審、復審及結果公布
   中估協首先對參評機構綜合評審指標申報材料的基本情況進行初審，對于不符合法律、法規和行業自律管理規定的一票否決（見初審一票否決情形），不進入復審。
   A級資信評審分為綜合指標評審和估價報告評審，總分為200分。
   1.綜合指標評審：分值為100分，主要為估價機構基本狀況、機構業績、行業及社會貢獻三部分，中估協組織專家對申報材料按規定程序進行評審。
   2.估價報告評審：分值為100分，本次評級涉及的土地估價報告由機構從土地估價報告備案系統中自選3份2017年7月1日至2018年4月22日期間完成的備案報告，將自選報告的名稱和報告備案編號分別填寫在申報界面下方自選報告相應的括號【】內。中估協技術審裁委員會組織專家對土地估價報告按規定程序進行初審、主審和會審。
   3.依據總分、綜合指標評審分、估價報告評審分對參評機構進行排序，經會長辦公會、常務理事會審議后向社會公示并形成最終評級結果。
   最終評級結果報行政主管部門備案，通過中估協網站、官方微信和相關媒體向社會推薦，并向獲得A級資信的土地評估中介機構頒發2018年度A級資信證書，證書有效期為2018年7月1日至2019年6月30日。
   （二）初審一票否決情形
   1.未獲得行政主管部門土地評估中介機構備案函的；
   2.未按要求建立職業風險基金或職業責任保險的；
   3.未按要求進行土地估價報告電子化備案的；
   4.因報告質量或執業行為出現問題，2017年7月1日至2018年4月22日受到暫停申請資信等級或質量約談等處罰的；
   5.在社會上造成不良影響的；
   6.公司形式的評估機構執業土地估價師人數少于7人，合伙形式的評估機構執業土地估價師人數少于2人的；
   7.未履行會員義務，不按時交納中估協會費（團體會費和個人會費）的。
   五、其他事項
   土地評估中介機構A級資信評級是中估協2018年度重點工作之一，也是構建行業誠信體系建設的一項基礎工作，請各省、自治區、直轄市土地估價行業協會按照《土地評估中介機構資信評級辦法》（中估協發〔2006〕40號）的精神全國聯動、適時安排開展省內土地評估中介機構B級資信評級，共同做好全國土地評估中介機構的誠信建設。

   聯系電話：010-62169302  62162150
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2018年3月28日

土地評估中介機構A級資信綜合分評審指標.pdf

土地評估中介機構A級資信綜合分評審指標的說明.pdf